Działka budowlana 3160 m² | Jezioro | Las |

Opis nieruchomości

NA SPRZEDAŻ | WYJĄTKOWA DZIAŁKA BUDOWLANA W LUBLEWIE GDAŃSKIM - BLISKO JEZIORA, LASU ORAZ JARU RZEKI RADUNI

Na sprzedaż atrakcyjna działka budowlana o powierzchni 3160 m², położona w Lublewie Gdańskim, w niezwykle malowniczej i spokojnej części gminy Kolbudy.

To propozycja dla osób, które chcą połączyć komfort życia blisko Gdańska z ciszą, zielenią i bliskością natury.

LOKALIZACJA 

Jednym z największych atutów nieruchomości jest jej położenie w otoczeniu lasu, jeziora, rzeki i terenów zielonych. Działka znajduje się w urokliwej okolicy, która sprzyja spacerom, aktywnemu wypoczynkowi i codziennemu kontaktowi z naturą.

Dodatkowym atutem jest lekkie nachylenie terenu w kierunku jeziora, co nadaje działce wyjątkowy charakter i daje duży potencjał do atrakcyjnego zaprojektowania przyszłego domu oraz ogrodu.

Jednocześnie lokalizacja zapewnia wygodny dostęp do codziennej infrastruktury:

• około 20 minut samochodem do centrum Gdańska,
• niecałe 5 minut samochodem do sklepów,
• w promieniu 2 km znajdują się również szkoły podstawowe w tym jedna z basenem, liceum, nowo powstała przychodnia oraz reszta potrzebnych lokalów usługowych,
• Przystanek autobusowy  - 1 km

Lublewo Gdańskie jest cenione właśnie za połączenie spokojnego, zielonego otoczenia z dobrym dostępem do Trójmiasta i lokalnej infrastruktury. W 2025 roku została oddana nowo powstała obwodnica metropolitarna, która otwiera możliwość ekspresowego dojazdu do trójmiasta.

DZIAŁKA

• powierzchnia: 3160 m²
• wymiary: około 39 m x 80 m
• teren z lekkim nachyleniem w stronę jeziora
• działka objęta Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego
• przeznaczenie: 61.MN - tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej

PARAMETRY ZABUDOWY - MPZP

Zgodnie z zapisami planu:

• maksymalna powierzchnia zabudowy - 15% powierzchni działki,
• maksymalna wysokość zabudowy - 9 m,
• maksymalnie 2 kondygnacje,
• dach dwuspadowy,
• kąt nachylenia dachu 25-45°,
• budynki pomocnicze - maksymalna wysokość 6 m.

Przy powierzchni działki około 3160 m² daje to około 474 m² maksymalnej powierzchni zabudowy, zgodnie z określonym w MPZP wskaźnikiem 15%.

MEDIA

Media znajdują się w drodze:
• wodociąg,
• prąd,
• gaz.

To miejsce dla osób, które nie chcą wybierać pomiędzy spokojem i naturą a wygodnym dojazdem do miasta.

Duża powierzchnia działki daje możliwość stworzenia komfortowego domu z przestronnym ogrodem, strefą wypoczynku i dużą ilością prywatnej przestrzeni.

Zapraszam do kontaktu